一、公司基本情况
（一）公司基本信息
1.公司名称：济宁圆中园房地产有限公司
2.法人代表：陈猛
3.注册地址：山东省济宁市高新区崇文大道方圆忻居小区世纪东方大厦8楼
4.经营范围：房地产开发经营，热力生产和供应，餐饮服务，许可项目烟草制品零售，食品销售，道路货物运输(不含危险货物）。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目:酒店管理;物业管理；会议及展览服务；停车场服务；建筑材料销售；住房租赁；办公用品销售，工艺美术及收藏品零售（象牙及其制品除外）；房地产经纪；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；劳动保护用品销售；食品用洗涤剂销售；卫生用品和一次性使用医疗用品销售；日用品销售；人力资源服务（不含职业中介活动、劳务派遣服务）；专业保洁、清洗、消毒服务；国内贸易代理；五金产物零售；日用百货销售；户外用品销售；食用农产物批发；食用农产物零售；鲜肉零售；城市绿化管理；业务培训(不含教育培训、职业技能培训等需取得许可的培训)；外卖递送服务；家用电器销售；公司形象策划；社会经济咨询服务。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
二、公司介绍
济宁圆中园房地产有限公司隶属于济宁市重点国有公司济宁能源发展集团，位于济宁市高新区崇文大道世纪东方大厦，在册职工150余人，管理的各类用工人员1260余人。经过不断发展，形成了以房地产开发、不动产管理、物业服务、酒店餐饮、商超供应链五大业务板块多业并举的发展格局。
（一）房地产开发及不动产管理
公司前期开发建设了济宁方圆商住区项目，包括方圆忻居小区和世纪东方大厦（T1、T2楼）。2022年完成了港航大厦（济宁港航服务中心）项目的建设，并荣获了“山东省建筑工程优质结构”奖，在近年来济宁市上千个工程项目中仅有18个工程项目获得此项殊荣。目前圆中园公司新的住宅小区开发建设项目已经启动，该项目计划开发建设用地共约400余亩，总开发面积约49万平方米，总投资约40亿元，项目预计2023年6月份开工建设，建设周期42个月。不动产管理主要包括工程建设管理，写字楼、商务楼以及济宁能源其他房产的盘活租赁业务。
（二）物业服务
2021年底圆中园公司接管济宁能源“大物业”，业务涵盖了济宁能源20余家权属公司的餐厅、宿舍、超市、会服、维修等后勤物业服务，圆中园公司将通过服务提档升级，开拓外部物业项目部，致力于打造济宁地区物业名牌。
（叁）酒店餐饮
酒店餐饮板块主要经营美豪酒店、世纪东方饭店、书香园野生鱼馆。其中美豪酒店为四星级标准，拥有客房157间，是济宁地区同档次酒店中客房数量最多的酒店；长期占据携程网“城市高档酒店”前两名，被评为“2022 年度品质管理最佳”酒店，在美豪旗下300余家酒店中仅有10家获得此项殊荣。饭店定位为中高端餐饮服务，酒店、饭店具备大型会议和大型宴会的接待能力。
（四）商超供应链
圆中园生活超市于2022年10月份开业运营，是济宁能源自建自营的首家大型现代化综合超市。超市位于高新区世纪东方大厦，营业面积2400平方米。圆中园公司通过在济宁市区建设连锁超市，以连锁超市为依托，深化集采集供，建立完善的生活类物资供应链体系，实现大物业和酒店餐饮专业化服务、市场化运营、规模化发展。下一步，规划在市区西部建设另一家连锁大型超市。
叁、2023年第一季度主要财务指标
截止2023年3月31日公司资产总额107,668.33万元，负债总额74,701.66万元，所有者权益32,966.67万元。第一季度累计营业收入2,768.57万元，营业总成本3,667.26万元，利润总额-915.93万元。
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